매물번호:10001
| 주소 |
인천 미추홀구 주안동 972-3 (동원빌딩)
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
동원빌딩
|
| 대지면적 |
300.8㎡
91평
평
|
건축면적 |
227.2㎡
69평
평
|
| 연면적 |
1,584.47㎡
479평
평
|
용적률산정연면적 |
1,357.03㎡
411평
평
|
| 용적률 |
451.14%
|
건폐율 |
75.53%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 8층
|
주용도 |
업무시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
기계식(옥내)
26대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1994-08-05
|
테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
51회
|
| 매매가 |
38억
|
대지면적 평단가 |
4,175만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
793만원
|
건축면적 평단가 |
5,507만원
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☑️ 대 : 100평
☑️ 연면적 : 479평 (지하1, 지상 8층)
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| 지번(주소) |
주안동 972-3
|
토지면적 |
300.8㎡
91평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,837,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,378,555원
|
| 개별공시지가(합) |
853,373,477원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-01-15
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대세각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
300.8㎡
91평
|
개별공시지가(㎡) |
2,837,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,378,555원
|
개별공시지가(합계) |
853,373,477원
|
| 포함 |
방화지구,일반상업지역
|
|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(중심)
|
| 접함 |
도로,대로1류(폭 35m~40m)
|
| 포함 |
과밀억제권역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-07-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1995-01-01 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1976-03-23 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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