매물번호:10002
| 주소 |
경기 안산단원구 대부동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
4억1,300만
|
| 토지합계 면적 |
1,368㎡
414평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지매매
|
1종 주거지역
공시지가 수준의 저렴한 토지
토지 전경 사진1
| 지번(주소) |
경기 안산단원구 대부동동
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토지면적 |
1,368㎡
414평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
179,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
593,722원
|
| 개별공시지가(합) |
245,694,038원
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지목 |
전
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2022-08-09
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,368㎡
414평
|
개별공시지가(㎡) |
179,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
593,722원
|
개별공시지가(합계) |
245,694,038원
|
| 저촉 |
소로2류(폭 8m~10m)
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|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1996-04-15 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-12-26 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1956-06-15 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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