| 주소 |
인천 연수구 연수동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
3억
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
80만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 172.17㎡ 52평 / 전용 140.63㎡ 43평 / 계약 140.63㎡ 43평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
-
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| 방향 |
-
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
-
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
상가매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2003-07-02
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■ 권리금은 유선으로 상담 하시기 바랍니다.
■ 사전에 고지 하지않고 접근시 개인정보보호법에 의한
민원의 우려가 있습니다. 필히 사전에 담당자에게
전화후 협의하고 물건 확인 바랍니다. 감사합니다.
■ ☎직통전화 : 010-8495-4999
☎ OFFICE : 032-873-7500
email : twojss@nate.com
블로그 : https://blog.naver.com/twojsss
FAX : 0504-200-4999
담당자 이사 : 이제성
■ 우리 중개법인은 인천의 경제와 금융의 중심지
석바위 사거리에 위치하고 있습니다.
부동산 매매/임대차 중개 업무를 진행함에 있어
보다 안전한 계약이 성사될 수 있도록 최선의
중개 서비스를 제공하고 있습니다.
■ 월세. 보증금, 주차. 권리금,세제등등
적극적인 협의 약속드립니다.
■ 상업용 부동산의 임대/매매 전문
(구분상가, 점포, 사무실, 상가주택, 토지 등)
■ 매물접수 환영합니다.^^
■ 보안상 의뢰인의 비공개 요청으로 공개하지
못한 특급 매물이 많이 있습니다.
상담은 언제나 무료이니 편하게 연락주시면
친절히 도와드리겠습니다.
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| 최저층/최고층 | 9층/12층 |
총 주차대수 | 36대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.41대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 만인종합건설(주) |
| 입주년월 | 2003-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 891% |
건폐율 | 79% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 중앙복도식 |
| 대지면적 | 675㎡(204평) |
건축면적 | 537.26㎡(162평) |
| 연면적 | 6,970.62㎡(2,108평) |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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