매물번호:10375
| 주소 |
인천 부평구 산곡동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
7억2,000만
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| 관리비 |
400,000원
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권리금 |
협의가능
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 429.98㎡ 130평 / 전용 351.06㎡ 106평 (전용률 82%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
직접 운영중
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| 주용도 |
독서실
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기타용도 |
제2종근린생활시설(독서실),기계실
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 33 대 )
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| 엘리베이터 |
13 대
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테마 종류 |
상가매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
1993-12-23
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--------------------------------------------------매물번호 ↗↗↗
✅️ 032-715-4091
☑️ 산곡동 시설완벽한 스터디카페
☑️ 면적대비 저렴한경비순이익 450~550만
☑️ 세대 밀집지역이라 기본적인 매출확보
☑️ 권리금 협의
🏦 (주)부동산중개법인 탑 입니다
✅️ 30년의 중개 노하우로 정직하고 안전한 계약을 합니다.
✅️ 상업용부동산, 부동산 경매 상담 해드립니다.
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✔️ 전화 032-715-4091
✔️ 카카오톡 cvp2013
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✔️ 홈페이지 ictop.kr
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문의하기연면적
1,242평대지면적
322평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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