| 주소 |
인천 검단구 마전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주거
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매매 |
5,000만원
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| 기보증금/기월세 |
300만원/
40 만원
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관리비 |
30,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 ,기본시설관리비)
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 45.16㎡ 14평 / 전용 31.9㎡ 10평 / 대지지분 8.96㎡ 2.7104평 (전용률 71%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :8층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
오픈형
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| 현관 유형 |
복도식
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난방 유형 |
개별난방 ( 도시가스, 개별난방 )
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 36 대 , 세대당0.8 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
2025년 09월 03일 초순 이후
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| 사용승인일 |
1997-05-09
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
없음
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세대수 |
36
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✅️ 0 1 0 - 4 9 5 1 - 9 0 0 9
☑️ 검단역사거리 인근에 위치한 오피스텔임
☑️ 소자본으로 수익율 좋은 오피스텔임
☑️ 현재 보증금300만원 월세40만원에 임대중임
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| 최저층/최고층 | 6층/6층 |
총 주차대수 | 29대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.8대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 일조종합건설(주) |
| 입주년월 | 1997-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 346% |
건폐율 | 54% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 814㎡(246평) |
건축면적 | 442.9㎡(133평) |
| 연면적 | 4,112.19㎡(1,243평) |
연면적
1,244평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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