매물번호:10443
| 주소 |
인천 제물포구 송림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
7억
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
230만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 245.3㎡ 74평 / 건축 146.76㎡ 44평 / 연 389.92㎡ 118평 평
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층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택,제1종근린생활시설
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건물형태 |
일반상가
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| 현재 업종 |
마트,정육점
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난방 유형 |
개별난방(도시가스)
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| 방 / 화장실 |
5 개 / 4 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
상가매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1979-11-12
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✅️ 0 1 0 - 4 9 5 1 - 9 0 0 9
☑️ 대지면적 넓고 수익율 좋은 상가주택임
☑️ 송림동 동산휴먼시아 2차아파트 후문에 위치
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문의하기연면적
118평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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