매물번호:10759
| 주소 |
인천 영종구 을왕동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주거
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매매 |
4억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 90.48㎡ 27평 / 전용 90.48㎡ 27평 / 대지지분 553㎡ 167.2825평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
소매점
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
계단식
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
건물매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2009-12-14
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| 빌트인 |
없음
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--------------------------------------------------매물번호 ↗↗↗
✅️ 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
✅️ 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
☑️ 을왕리 해숭욕장 인근 전원주택
☑️ 건물은 근린생활시설로 주택수 미적용
☑️ 건평 약28평, 방3, 거실, 화장실 및 창고
☑️ 도로지분 포함 가격
☑️ 을왕동 전원주택매매
134-5 573㎡(173.3평)
134-6 558㎡(168.8평)
☑️ 공시지가 621.200원/㎡(2,053,554원/평)
☑️ 각 필지별 분할 매각
☑️
☑️
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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문의하기연면적
27평대지면적
167평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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