| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
6억3,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
- / 310만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 908.61㎡ 275평 / 전용 404.88㎡ 122평 / 대지지분 105.81㎡ 32.0075평 / 계약 908.61㎡ 275평 (전용률 45%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :15층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타판매시설
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| 기타용도 |
판매시설,업무시설
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 304 대 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
대형 사무실
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1992-02-19
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--------------------------------------------------매물번호 ↗↗↗
✅️ 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
✅️ 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
☑️ 전용 122평(5층 )
☑️ 현재 구분하여 사무실 임대 중)
☑️ 가벽으로 철거 용이하여 전체 사용 가능함
☑️ 사정상 시세보다 저렴하게 급매함.
☑️ 수익률 약6%
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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연면적
10,282평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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