| 주소 |
인천 미추홀구 주안동 111동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주거
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매매 |
4억2,000만
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| 관리비 |
100,000원 (면적/세대별 공용관리비와 사용량에 따른 사용료를 합산하여 부과해요 포함 항목(사용료) : )
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 85.77㎡ 26평 / 전용 59.64㎡ 18평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :13층
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주용도 |
주거용
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| 방향 |
남동향 (거실 기준)
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현관 유형 |
계단식
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
1.2 대 (2233대(세대당 1.2대))
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2022-07-29
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빌트인 |
있음
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| 베란다/발코니 |
없음 (확장)
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📞 상담전화 : 0 3 2 - 7 1 5 -7 8 0 3
거실 뷰가 좋은 확장형 59B㎡ (25평)형 입니다.
즉시 입주 가능 매물 입니다. 실매물 확인 완료.
주안캐슬앤더샵 아파트 정보
📍 주소: 인천 미추홀구 경원대로 780번길 22 (주안동)
🏢 건물 정보: 13개동, 1856세대
🏗 구조: 지하 3층, 지상 8~35층
🏗 시공사: 롯데캐슬, 포스코건설
📅 입주일: 2022년 7월 29일
🅿 주차 공간: 세대당 1.2대 (총 2,233대)
🔑 세대당 개별 창고 제공
편의시설
🚆 교통:
GTX-B 노선 예정, 인천 2호선 석바위시장역, 인천 1호선 예술회관역
🏢 생활 편의:
인천시청, 인천시교육청, 가천대 길병원, 공공기관 및 의료시설
🛍 쇼핑/문화시설:
롯데백화점, 홈플러스, 인천종합문화예술회관, 주안도서관
자연환경 및 공원
🌳 공원 및 조경:
자연식 정원인 가든밸리
염전을 모티브로 한 휴게정원 및 특화 조경 설계
석바위공원이 단지 바로 앞에 위치
도보 10분 거리 휴식 및 운동 공간
학군
🏫 초/중/고 인접 학세권:
월서초등학교
동인천중학교
인천고등학교
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📞 상담전화 : 0 3 2 - 7 1 5 -7 8 0 3
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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