매물번호:11314
| 주소 |
인천 미추홀구 학익동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
임송빌딩
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| 대지면적 |
352.9㎡
107평
평
|
건축면적 |
216.6㎡
66평
평
|
| 연면적 |
1,157.9㎡
350평
평
|
용적률산정연면적 |
866.4㎡
262평
평
|
| 용적률 |
245.51%
|
건폐율 |
61.38%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
교육연구시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
7대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1992-11-03
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
15회
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| 매매가 |
21억
|
관리비 |
70,000원
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
1,967만원
|
연면적 평단가 |
599만원
|
| 건축면적 평단가 |
3,205만원
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--------------------------------------------------매물번호 ↗↗↗
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☑️ 1층 보증금2000만. 월세152만
☑️ 2층 보증금1300만. 월세137만
☑️ 3층 보증금1500만. 월세117만
☑️ 4층 보증금1500만 월세84만
☑️ 지하 보증금500만 월세50만
☑️ 지하1층부터 4층까지 모든업종가능
☑️ 코로나이후 낮아진 보증금과 월세 재인상못했음(현재 3.9%
☑️ 임대차 재계약시 인상 협의가능
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문의하기연면적
350평대지면적
107평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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