매물번호:11316
| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
28억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 166.6㎡ 50평 / 건축 117.9㎡ 36평 / 연 777.99㎡ 235평 평
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| 층정보 |
지상 :8층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 8 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
건물매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2017-05-23
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📞 상담전화 : 0 3 2 - 7 1 5 -7 8 0 3
📞 상담전화 : 0 3 2 - 7 1 5 -7 8 0 3
☑️주안역 간석역 사이 상가, 고시원 건물 매매
총 대지면적50.4평
토지단가55,555,555원/평
총 연면적235.34평
건물단가11,897,680원/평
☑️2층 3층 상가 사무실로 사용 가능
☑️4층-7층 고시원으로 사용중
☑️8층 창고 / 1층 필로티형 주차장 주차6대 가능
☑️2-3층 사무실 상가로 활용 가능한 8층 건물 매매
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📞 상담전화 : 0 3 2 - 7 1 5 - 7 8 0 3
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문의하기연면적
235평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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