매물번호:11473
| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
22억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 27.93㎡ 8평 / 전용 300㎡ 91평 (전용률 1074%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :7층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
일반음식점
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 35 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
1층 상가,건물매매,상가매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1992-04-03
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--------------------------------------------매물번호 ↗↗↗↗↗
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☑️ 가좌한신휴플러스 2276세대등등
☑️ 관리비 평당 4천원
☑️ 2503월현재 1층 임차인 3년남음
☑️ 구분상가로 가능함(입주민의 동의서필요
☑️ 매수후 타업종가능함
☑️ 현재 임차인 인수도가능함
☑️ 분양상가라서 대출안됨
☑️ 시설비 2억 들었음
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문의하기연면적
2,255평대지면적
446평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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