매물번호:11501
| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
아름뜰
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| 대지면적 |
272.6㎡
82평
평
|
건축면적 |
163.21㎡
49평
평
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| 연면적 |
852.19㎡
258평
평
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용적률산정연면적 |
852.19㎡
258평
평
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| 용적률 |
312.62%
|
건폐율 |
59.87%
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
공동주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
8대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
21 세대
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| 사용승인일 |
2013-11-08
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
48회
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| 매매가 |
28억
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대지면적 평단가 |
3,395만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,086만원
|
건축면적 평단가 |
5,671만원
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--------------------------------------------------매물번호 ↗↗↗
✅️ 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
✅️ 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
☑️ 대지 약 82평/건축49평/연면적 258평
☑️ 주차8대/EV1대
☑️ 1층~2층 상가/3층~6층 원룸
☑️ 보증금 약1억/월세900~1000만원
☑️ 공실없음
☑️ 천철역앞/버스정류장 앞
☑️ 매매가 조정가능
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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문의하기연면적
258평대지면적
82평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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