매물번호:11545
| 주소 |
인천 부평구 부평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
329.9㎡
100평
평
|
건축면적 |
212.16㎡
64평
평
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| 연면적 |
1,247.73㎡
377평
평
|
용적률산정연면적 |
1,043.46㎡
316평
평
|
| 용적률 |
316.3%
|
건폐율 |
64.31%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
숙박시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1997-10-17
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
18회
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| 매매가 |
50억
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대지면적 평단가 |
5,010만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,324만원
|
건축면적 평단가 |
7,790만원
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--------------------------------------------매물번호 ↗↗↗↗↗
📞 상담전화 : 0 3 2 - 7 1 5 - 4 0 9 1
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☑️ 대지329.9제곱미터. 건물1247.7제곱미터
☑️ 2022년 리모델링
☑️ 월매출 6000만-6500만(본인수입 3000만가능함
☑️ 객실30개.
☑️ 주차12대
☑️ 지하노래방 보증금2천만원. 월세140만원
☑️ 총 공사비 12억들었음 (통매매 조정가능
☑️ 컴퓨터.안마기.스타일러.정수기.냉장고. 현금구매완료.임대료없다
☑️ 청소인건비1,128,000
☑️ 청소팀급여 5,180,000
☑️ 카운터급여 6.880,000
☑️ 4대보험 1,033,980
☑️ 시설관련.컴퓨터관리비
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문의하기연면적
377평대지면적
100평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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