| 주소 |
인천 미추홀구 도화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
5억2,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
2,500만원/
200만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 45.42㎡ 14평 / 전용 41.8㎡ 13평 (전용률 92%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 0 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 65 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
1층 상가
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-10-08
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매물번호 ↑↑↑--------------------------------------------------
📞 0 1 0 - 9 5 6 0 - 6 3 0 8
☑️ 대학교 상권에 위치하여 접근성 좋음
☑️ 아파트 단지 인근에 위치하여 유동인구 많음
☑️ 현재 보증금 2500만/ 월세 200만/ 수익률 4.1% 예상
☑️ 주자장 있습니다.
☑️ 전용면적 41.8(12.6평)
🏦 (주)부동산중개법인 탑 소속공인중개사 강명규입니다.
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✔️ 블로그 blog.naver.com/zipdori_agent
✔️ 홈페이지 ictop.kr
연면적
1,430평대지면적
505평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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