매물번호:12709
| 주소 |
인천 부평구 부평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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건물명 |
태광빌딩
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| 대지면적 |
267.8㎡
81평
평
|
건축면적 |
177.4㎡
54평
평
|
| 연면적 |
1,598.64㎡
484평
평
|
용적률산정연면적 |
1,396.93㎡
423평
평
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| 용적률 |
521.63%
|
건폐율 |
66.24%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 8층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
기계식(옥내)
10대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1993-07-04
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
43회
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| 매매가 |
70억
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대지면적 평단가 |
8,640만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,447만원
|
건축면적 평단가 |
1억3,044만
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매물번호 ↗↗↗↗↗
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☑️ 대지면적 81.0평, 연면적 483.59평
☑️ 냉난방 개별
☑️ 엘리베이터 1대. 본계단 1개
☑️ 4층 기본관리비 20만원
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484평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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