| 주소 |
인천 미추홀구 용현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
165.1㎡
50평
평
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건축면적 |
79.14㎡
24평
평
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| 연면적 |
172.53㎡
52평
평
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용적률산정연면적 |
172.53㎡
52평
평
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| 용적률 |
104.5%
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건폐율 |
47.93%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
1대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1997-11-24
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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조회수 |
297회
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| 매매가 |
7억7,000만
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대지면적 평단가 |
1,541만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,475만원
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건축면적 평단가 |
3,216만원
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매물번호 ↗↗↗
✅️ 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
✅️ 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
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☑️ 인하대 후문 대로변 통건물 매매
☑️ 대지 50평, 주차 4대가능
☑️ 1층 24평, 2층 24평, 옥탑 5.8평
☑️ 매매 : 8억(건물부가세별도)
☑️ 현재 공실로 즉시 입점 가능
☑️ 최근 리모델링 완료로 건물 깨끗하고 가시성 좋음.
☑️ 2층 방4개, 화장실1개,
옥탑 방1개, 화장실1개
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연면적
52평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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