매물번호:12821
| 주소 |
인천 부평구 청천동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
부평캐딜락 전시장 및 정비공장
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| 대지면적 |
1,762.5㎡
533평
평
|
건축면적 |
976.55㎡
295평
평
|
| 연면적 |
3,588.41㎡
1,085평
평
|
용적률산정연면적 |
3,588.41㎡
1,085평
평
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| 용적률 |
203.6%
|
건폐율 |
55.41%
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| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
자동차관련시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
16대
, 자주식(옥외)
7대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2022-07-10
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
170회
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| 매매가 |
160억
|
수익률 |
4.4%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
10억
|
월 임대료 |
5,500만원
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| 대지면적 평단가 |
3,000만원
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연면적 평단가 |
1,473만원
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| 건축면적 평단가 |
5,416만원
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매물번호 ↗↗↗
✅️ 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
✅️ 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
☑️ 대지: 533평
☑️ 연면적 : 1085평(4층)
☑️ 주차 : 23대
☑️ 임차 보증금 10억/ 월세 5,500만 가능
☑️ 청수사거리 인근 가시성 좋음
☑️ 용도 : 자동차관련시설 및 2종근생
☑️ 추천업종 : 사옥. 병원, 판매시설, 자동차 관련시설 등
☑️ 현재 공실로 즉시 입점 가능
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문의하기연면적
1,085평대지면적
533평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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