매물번호:12852
| 주소 |
경기 파주시 파주읍 향양리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
60억
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| 기보증금/기월세 |
5억150만/
2,026만원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,298.8㎡ 393평 / 건축 963.48㎡ 291평 / 연 5,389.68㎡ 1,630평 평
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| 층정보 |
지상 :6층 / 지하 :1층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1,2종근린생활시설, 업무시설
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| 방 / 화장실 |
- / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 57 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
건물매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2013-01-07
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| 매물 확인일 |
2025-10-01
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① 조건 요약
매매가: 60억
보증금: 5억 150만
월세: 20,267,400원 (2026만 원) 관리비 포함
대지: 392.89평
건축면적: 291.45평
연면적: 1,630.38평
용도 구성:
1~2층: 근린생활시설 (279.41평 + 242.87평)
3~5층: 오피스텔 (12실 + 12실 + 17실)
6층: 고시원 (17실)
1층 점포 9개 임대중
전화하기
문의하기연면적
1,630평대지면적
393평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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