| 주소 |
인천 미추홀구 도화동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
8억
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
400만원
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관리비 |
400,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 415.98㎡ 126평 / 전용 284.63㎡ 86평 (전용률 68%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :14층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
학원
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 77 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2015-07-01
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⭐탑매물번호: 13596 ⭐
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️ (직통 전화)
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️ (직통 전화)
☑️ 노출좋은 대로변 상가2층 일부 (전용 286.63㎡
☑️ 보증금 5천만원. 월세400만
☑️ 주차 77대
☑️ 기본관리비 40만원 (평당5500원
☑️ 개별난방.전기(병원.학원.홍보관등등
☑️ 내부 화장실 남녀구분
☑️ 철거완료(공실
🏦 (주)부동산중개법인 탑입니다.
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✔️ 유 튜 브 : 부동산중개법인탑
| 최저층/최고층 | 14층/14층 |
총 주차대수 | 52대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.72대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)진복종합건설 |
| 입주년월 | 2015-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 748% |
건폐율 | 71% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 대지면적 | 1,158㎡(350평) |
건축면적 | 825.73㎡(249평) |
| 연면적 | 9,638.42㎡(2,915평) |
연면적
2,916평대지면적
350평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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