매물번호:13842
| 주소 |
인천 남동구 구월동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
8억6,000만 (부가세 별도)
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| 기보증금/기월세 |
6,000만원/
400만원
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관리비 |
600,000원 (공동전기,청소,엘리베이터 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 398.95㎡ 121평 / 전용 254.02㎡ 77평 (전용률 64%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
일반음식점
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
전기(전기)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 127 대 )
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엘리베이터 |
5 대
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| 테마 종류 |
상가매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2003-01-20
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매물 확인일 |
2026-05-21
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↖︎↖︎↖︎____ 매물번호____ ↗↗↗
탑매물번호 ⭐13842⭐
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️
✅️ 가격 : 매매 8억6천만
✅️ 면적 : 공급 398.95㎡(120평)/전용 254.02㎡(76평)
✅️ 층수 : 현재층 :2층 / 총층 :6층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 127대)
☑️ 구월동 로데오거리 메인 상가
☑️ 입지 최상 유동인구 상당히 많음
☑️ 건물 내 화장실 남/여 분리
☑️ 현 공실(임대 계약 중)
☑️ 건물 전체 리모델링 진행
☑️ 예술회관역/백화점/터미널 인근 (도보5~10분)
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
✅️ 30년의 중개 노하우로 정직하고 안전한 계약을 합니다.
✅️ 상업용부동산, 부동산 경매 상담 해드립니다.
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문의하기연면적
5,175평대지면적
1,061평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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