| 주소 |
경기 부천소사구 송내동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
15억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 165.2893㎡ 50평 / 건축 82.6446㎡ 25평 / 연 400㎡ 121평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
사무소
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기타용도 |
2종근린
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| 방 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
불가능
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| 엘리베이터 |
-
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1994-07-29
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⭐ 탑 매물번호 : 1 3 9 1 7 ⭐
👉 010- 5568- 4494 ( 직통 전화 )
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✔️ 희망 매도 가격 : 15억
✔️ 장점 : 상가 앞 대단지 아파트 입주 예정 (2026년 9월)
✔️ 매수 조건 최대한 맞춰드립니다.
☑️ 대지면적 : 50.9평
☑️ 건축면적 : 29.6평
☑️ 연면적 : 121.2평
☑️ 총 층수 : 지하1층~3층
☑️ 용도지역 : 2종일주
☑️ 건물용도 : 제2종근린
☑️ 승 강 기 : 무
☑️ 사용승인 1994.07
☑️ 수익률 : 문의주세요
🏦 (주)부동산중개법인 탑은
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연면적
121평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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