매물번호:14195
| 주소 |
인천 미추홀구 주안동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
8억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 119㎡ 36평 / 건축 60.49㎡ 18평 / 연 247.05㎡ 75평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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건물형태 |
일반상가
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| 현재 업종 |
2종근린생활시설
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난방 유형 |
개별난방(전기)
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| 방 / 화장실 |
- / 3 개 (외부/구분)
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주차 |
불가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
건물매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1972-05-02
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↖↖↖_탑매물번호 14195_ ↗↗↗
★ 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
★ 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
▶ 석바위4거리 대로변 꼬마빌딩 매매
▶ 대 : 36평, 화장실4개
▶ 연면적 : 74.7평(지하1, 지상3층)
▶ 현재 병원으로 임차중
▶ 유동인구 많은지역
▶ 노후 안정적인 수익형 꼬마 빌딩
◆ (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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문의하기연면적
75평대지면적
36평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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