매물번호:14257
| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
13억
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| 기보증금/기월세 |
8,000만원/
550만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 228.7㎡ 69평 / 건축 128.1㎡ 39평 / 연 493.58㎡ 149평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1991-12-20
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↖︎↖︎↖︎____ 매물번호____ ↗↗↗
탑매물번호 ⭐14257⭐
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️
✅️ 가격 : 매매 13억
✅️ 면적 : 대지 228.7㎡(69평)/ 연면적 493.58㎡(149평) / 건축 128.1(38평)
✅️ 층수 : 4층 전부
✅️ 주차가능여부 : 불가능
☑️ 수익율 5% 이상
☑️ 1층, 4층 임대중
☑️ 위치가 좋아 공실 오래 가지 않음
☑️ 투자 가치 굿
☑️ 엘베 없음
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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문의하기연면적
149평대지면적
69평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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