매물번호:14372
| 주소 |
인천 제물포구 북성동1가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
470.2㎡
142평
평
|
건축면적 |
244㎡
74평
평
|
| 연면적 |
244㎡
74평
평
|
용적률산정연면적 |
244㎡
74평
평
|
| 용적률 |
51.89%
|
건폐율 |
51.89%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2017-11-29
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테마 종류 |
토지매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
74회
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| 매매가 |
14억
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수익률 |
3.62%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
4,000만원
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월 임대료 |
410만원
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| 대지면적 평단가 |
984만원
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연면적 평단가 |
1,896만원
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| 건축면적 평단가 |
1,896만원
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↖↖↖_탑매물번호14372 _ ↗↗↗
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☑️ 대 : 142평, 일반상업지역
☑️ 연면적 : 73.8평(단층)
☑️ 매매 : 14억 (평당 986만원) 급매
☑️ 현재 오락실로 임차중(보4,000만/410만원)
☑️ 임차인 명도는 별도 협의사항
☑️10mX4m 접한 코너 토지 매매
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문의하기연면적
74평대지면적
142평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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