매물번호:14486
광고중
매물번호 14486
| 주소 |
인천 계양구 효성동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
327㎡
99평
평
|
건축면적 |
224.94㎡
68평
평
|
| 연면적 |
987.71㎡
299평
평
|
용적률산정연면적 |
967.07㎡
293평
평
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| 용적률 |
295.74%
|
건폐율 |
68.79%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥내)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2007-10-04
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
7회
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| 매매가 |
15억7,000만
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수익률 |
6%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억2,500만
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월 임대료 |
723만원
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| 대지면적 평단가 |
1,587만원
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연면적 평단가 |
525만원
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| 건축면적 평단가 |
2,307만원
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↖︎↖︎↖︎____ 매물번호____ ↗↗↗
탑매물번호 ⭐ 14486 ⭐
☎️직접연결 전화 0 3 2 - 7 1 5 -7 8 0 3 ☎️
✔ 계양구 효성동 수익율 좋은 상가 , 엘리베이터유, 주차가능
✔ 수익율 5,69% 대형평형, 엘리베이터 유 임차수요 많음 / 효성도시개발 사업으로 주변 환경 개선중
☑️ 대지면적 327㎡ ( 98평 ) / 건축면적 224.94㎡ (68평) / 연면적 987.71㎡ (298평)
☑️ 위치 : 계양구 효성동
☑️ 금액 : 총보증금 1억2500원/총 월세 723만원
기보증금 1억1500만원 / 기월세 603만원
(현재1층103호 공실- 임차시 추가 임대 수익 가능 )
☑️ 층 : 지하1층 - 5층
☑️ 주차가능여부 :6대가능
☑️ 엘리베이터 :있음
✅️효성도시개발 사업으로 주변 환경 개선중 대단지 아프트 입주 완료 및 입주 예정
✅️시세대비 급매매 건물
🏦 (주)부동산중개법인 탑
☑️ 30년의 중개 노하우로 정직하고 안전한 계약을 합니다.
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광고중
매물번호 14486
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문의하기연면적
299평대지면적
99평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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