| 주소 |
인천 부평구 부평동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
15억
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| 총보증금 |
6,500만원
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총월세 |
600 만원
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| 관리비 |
380,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 487.37㎡ 147평 / 공급 487.37㎡ 147평 / 계약 487.37㎡ 147평 / 대지 154㎡ 47평 / 건축 119.42㎡ 36평 / 연 487.37㎡ 147평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제1·2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
- / 4 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
건물매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
1995-10-27
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↖︎↖︎↖︎____ 매물번호____ ↗↗↗
탑매물번호 ⭐14489⭐
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️
✅️ 가격 : 매매가 15억원
✅️ 면적 : 대지 154㎡(46평) / 연면적 487.3700㎡(147평)
✅️ 층수 : 총층 4층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 4대)
☑️ 모다아울렉 맞은편 상가
☑️ 공영주차장 완비
☑️ 유동인구 많음
☑️ 보증금 6천 / 월세 600만원
☑️ 수익형 상가 투자 추천 매물
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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연면적
147평대지면적
47평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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