| 주소 |
인천 부평구 십정동 십정근린생활시설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
17억
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| 기보증금/기월세 |
4,000만원/
260만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 164.1㎡ 50평 / 전용 288.09㎡ 87평 / 계약 164.1㎡ 50평 (전용률 176%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :4층
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
제1종근린생활시설(소매점)
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| 건물형태 |
일반상가
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2006-11-15
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매물 확인일 |
2026-06-19
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탑 매물번호 ⭐ 1 4 4 9 3 ⭐
🏠 (주)부동산중개법인 탑 김영호입니다.
📱 010 - 3445 - 4006 📱
☎️ 032 - 873 - 7500 ☎️
✅ 화장실 : 매매가 17억, 1/2층 모두 공실
✅ 임대차 : 보증금 4,000만/월세 240만
✅ 면 적 : 공급 164(49.6평)/전용 288(87평)
✅ 관리비 : 실비
✅ 화장실 : 내부 구분
✅ 주 차 : 가능(건물 뒷폄)
☑️ 부평구 B급지, 동암역(4분)+간석오거리역(5분) 생활상권
☑️ 동암역+경인로 중로각지코너 상가건물
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🏢 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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안녕하세요.. 인천 미추홀구 중개법인탑에서 일하는 중개사 김영호입니다. 공동중개와 경매 환영합니다..!
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연면적
87평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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