매물번호:14574
| 주소 |
인천 제물포구 신흥동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장
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매매 |
160억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 4,958㎡ 1,500평 / 건축 847.64㎡ 256평 / 연 1,023.88㎡ 310평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개 (내부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2000-11-09
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↖↖↖_탑매물번호 14574 _ ↗↗↗
📞 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
📞 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
☑️ 공장용지 : 1,495평
☑️ 건물(2개동) : 910평
☑️ 매매 : 160억원(건물분 부가세별도)
☑️ 법인 거래 가능
☑️ 대로변 4거리 코너 (출입문 2개)
☑️ 층고 8M. 가설건축물 (천막창고 360㎡ (109평)
☑️ 정문, 후문 각각 폭 9M 출입문 접함
☑️ 인천항까지 5km. 3개 고속도로 3 km 이내 (인천-김포간, 제1경인, 제2경인)
☑️ 추천 : 공장, 창고, 보세창고, 물류센터 최적
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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문의하기연면적
310평대지면적
1,500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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