| 주소 |
인천 계양구 작전동 유영엠프레스동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 791.7㎡ 239평 / 전용 511.49㎡ 155평 (전용률 65%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :9층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
교회
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기타용도 |
종교집회장
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 47 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2003-12-16
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↖︎↖︎↖︎____ 매물번호____ ↗↗↗
탑매물번호 ⭐14592⭐
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️
☎️ 0 3 2 - 7 1 5 - 8 1 3 3 ☎️
✅️ 가격 : 매매가 10억원
✅️ 면적 : 공급 791.7㎡(239평)/전용 511.49㎡(154평)
✅️ 층수 : 현재층 :3층 / 총층 :9층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 47대)
☑️ 작전동 대로변 대형평수 상가
☑️ 2층 / 3층 각각 매매 가능(총 20억)
☑️ 건물상태 깨끗함
☑️ 상권, 평수 대비 저렴한 매매가
☑️ 유동인구 많음
☑️ 병원, 요양원 등 추천
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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| 최저층/최고층 | 9층/9층 |
총 주차대수 | 47대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.17대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 유영종합건설 |
| 입주년월 | 2004-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 593% |
건폐율 | 68% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 909.3㎡(275평) |
건축면적 | 624.57㎡(188평) |
| 연면적 | 6,739.72㎡(2,038평) |
연면적
2,039평대지면적
275평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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