| 주소 |
인천 남동구 논현동 A동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주거
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매매 |
2억1,000만
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| 관리비 |
250,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 146.9㎡ 44평 / 전용 59.922㎡ 18평 / 대지지분 15㎡ 4.5375평 / 계약 146.9㎡ 44평 (전용률 41%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :51층
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방향 |
북서향 (거실 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
아파트,오피스텔
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건물 형태 |
오피스텔형
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| 난방 유형 |
지역난방(도시가스)
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1582 대 )
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엘리베이터 |
8 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
중소형사무실
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2013-11-01
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 매물 확인일 |
2026-09-14
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탑 매물번호 ⭐ 1 4 8 4 1 ⭐
🏠 (주)부동산중개법인 탑 김영호입니다.
📱 010 - 3445 - 4006 📱
☎️ 032 - 873 - 7500 ☎️
✅ 매 매 : 2억1천만원
✅ 면 적 : 공급 146.9(44평)/전용 59.92(18평)
✅ 주 차 : 세대당2대(건물 지하)
☑️ 인천원동초등학교, 소래포구역 도보 2분
☑️ 주거 편리한 바닥난방, 피트니스센터
🏪 블로그: 코코(coko)선생과 함께하는 인천 상가
*️⃣ 송도 / 연수구 / 주안 상가.권리금 전문
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✔️ 홈페이지 : ictop.kr (인천 중개법인탑)
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🏫 블로그: 코코(coko)선생과 함께하는 인천 경매
✴️ 인천·부천·김포·시흥 경매.매매 전문
✴️ 매수신청대리인 등록번호 07-25-36
✴️ 권리분석, 가격분석, 낙찰예상가, 대출및명도, 투자및회수전략
✴️ 경매 낙찰물건 임대.매각까지 책임중개
🏢 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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✅ 상업용부동산, 부동산 경매/NPL 상담 환영!
✅ 비공개 매물(의뢰인 요청, 광고불가) 있습니다!
| 최저층/최고층 | 33층/51층 |
총 주차대수 | 1,582대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.45대 |
난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
시공사 | (주)한화건설 |
| 입주년월 | 2013-11 |
분양년월 | 2010-04 |
| 용적률 | 699% |
건폐율 | 54% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 18,939.5㎡(5,729평) |
건축면적 | 10,314.424㎡(3,120평) |
| 연면적 | 206,380.925㎡(62,429평) |
안녕하세요.. 인천 미추홀구 중개법인탑에서 일하는 중개사 김영호입니다. 공동중개와 경매 환영합니다..!
안녕하세요.. 인천 미추홀구 중개법인탑에서 일하는 중개사 김영호입니다. 공동중개와 경매 환영합니다..!
연면적
18,979평대지면적
5,729평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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