매물번호:14194
| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
198.5㎡
60평
평
|
건축면적 |
117.45㎡
36평
평
|
| 연면적 |
469.8㎡
142평
평
|
용적률산정연면적 |
352.35㎡
107평
평
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| 용적률 |
-
|
건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1986-06-09
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테마 종류 |
건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
39회
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| 매매가 |
9억
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수익률 |
5.27%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
8,000만원
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월 임대료 |
360만원
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| 대지면적 평단가 |
1,498만원
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연면적 평단가 |
633만원
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| 건축면적 평단가 |
2,533만원
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↖↖↖_매물번호 14194_ ↗↗↗
★ 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
★ 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
▶ 동네 먹자골목 코너 건물 매매
▶ 대 : 60평, 화장실4개
▶ 연면적 : 142평(지하1, 지상3층)
▶ 주변 대단지 아파트 상권
▶ 유동인구 많은지역
▶ 수익률 5.3%
▶ 소유자 거주가능하며, 노후 안정적인 수익형 꼬마 빌딩
◆ (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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문의하기연면적
142평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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