| 주소 |
인천 연수구 청학동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가 ·사무실
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매매 |
1억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음 (관리규약에 의거 부과)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 225.53㎡ 68평 / 전용 140.3㎡ 42평 / 대지지분 28.69㎡ 8.6787평 / 계약 225.53㎡ 68평 (전용률 62%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :8층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
소매점
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별난방(전기)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 42 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 테마 종류 |
공실상가,중소형사무실
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2002-06-28
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↖↖↖_탑매물번호14318 _ ↗↗↗
📞 0 1 0 - 6 3 2 0 - 3 5 0 0
📞 0 3 2 - 8 7 3 - 7 5 0 0
☑️ 청학동 2차선 도로변 상가 급매
☑️ 전용 : 42.4평
☑️ 현재 공실로 직접 운영 가능
☑️ 롯데마트 바로옆 건물
☑️ 현재 공실(보1,000만/100만 가능)
☑️ 엘베있고, 화장실 1개 남녀 구분
☑️ 청학근린공원 인근 위치
🏦 (주)부동산중개법인 탑 대표 이상훈입니다.
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연면적
2,537평대지면적
325평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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